Forum logement

Ce samedi 20 juin, la file d’attente serpente toute la matinée sur le parvis de l’hôtel de ville. Les habitants patientent pour accéder au forum logement et surtout rencontrer un élu.

« Mon logement, un T2, est trop petit avec deux enfants, explique Madjouldé Diallo, habitant de l’avenue Rouget de Lisle. Je souhaite présenter mon dossier pour avoir une proposition de logement plus grand, qui corresponde à ma composition familiale. Ma demande a plus de cinq ans. »

À chaque problème, des outils et des solutions

Avec 9000 demandes pour une centaine de logements seulement à attribuer chaque année, ces situations sont malheureusement nombreuses et illustrent l’étendue des besoins. Après son entretien, Madjouldé Diallo est toutefois rassuré : « l’élu a pris en considération mon dossier, ma situation ayant évolué avec un enfant et une reconnaissance Dalo il est plus solide et devrait remonter dans les priorités. Cela m’a donné de l’espoir. »

La ville compte aujourd’hui 40% d’habitat social, soit 15 points de plus que ce que réclame la loi. Pour stabiliser ce taux dans le temps, la ville impose la construction de logements sociaux pour chaque programme immobilier de plus de 2 000 m². La ville défend en outre une pluralité de programmation qui étendent l’accès à un loyer modéré à d’autres typologies de foyer grâce à différents plafonds de ressources.

Une vingtaine de stands, services municipaux de l’Habitat, de l’Hygiène, centre communal d’action sociale (CCAS), institutions ou bailleurs recueillent également les doléances des habitants et cherchent avec eux des solutions.

Arnaud Jean-Marius loue un appartement dans le privé, rue André Visage. Il a pu rencontrer le service Hygiène et les bailleurs. « C’est capital que tous ses acteurs soient réunis au même moment, observe-t-il. J’ai des problèmes d’insalubrité, ma garde alternée pourrait être suspendue et le bailleur refuse de prendre en charge les travaux. Ma situation est complexe et urgente. J’ai pu valider et relancer des procédures. On me recontactera. J’espère pouvoir avancer. »

Afin de garantir un logement digne à tous ses habitants, la ville a mis en place un permis de louer qui contraint tous les propriétaires à déclarer leur location et certains, dans des zones identifiées, n’obtiendront d’autorisation qu’après vérification des conditions de salubrité. Un dispositif contrôle aussi la location meublée saisonnière.

Conserver une mixité de logement grâce à l’accession

Parallèlement à l’offre de logement social ou à la location dans le parc privé, la ville prône aussi la mixité en ce qui concerne l’accession à la propriété. À l’entrée du forum, les promoteurs présentent les logements neufs en commercialisation.

Encadrés par la charte promoteur, les prix réduits permettent à certains foyers d’envisager l’accession à la priorité. « Je me renseigne, regarde Julie Lenormand qui loue un logement privé sur le Coteau et a déposé une demande de logement il y a 3 ans. Seule avec trois enfants, ce n’est pas facile non plus d’acheter. Je ne suis pas dans l’urgence ni dans le besoin heureusement mais le logement, ça devient compliqué. »

Des dispositifs existent pour permettre à des foyers aux revenus modestes de devenir propriétaires. L’accession sociale, notamment dans les ZAC, offre par exemple des conditions d’achat plus avantageuses.

Deux programmes en Bail Réel Solidaire (BRS) sont aussi en cours d’élaboration, une première à Vitry. Le dispositif consiste en l’achat du bâti mais pas du foncier, ce qui permet un achat à un coût bien inférieur au marché.

Le Forum du logement constitue ainsi à la fois une occasion pour les élus d’apporter des réponses aux habitants, mais également de permettre aux usagers du logement de constater combien leurs difficultés individuelles peuvent être regroupées en une exigence collective forte.

« La Ville, accompagnée des habitants, continuera à faire entendre les préoccupations et interpeller les pouvoirs publics, en particulier l’État, sur la nécessité de renforcer les moyens consacrés à l’accès au logement et à la réduction des inégalités territoriales », précise Camille Joly, élu au logement.

Kevin Goutegata